Кредит под залог комнаты

Оформить кредит под залог комнаты могут совершеннолетние граждане России, имеющие в собственности данную недвижимость. Право собственности должно быть подтверждено документально. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, наследования, дарения. Требования предъявляются как к самому клиенту, так и к объекту залога.

Гарантийное обеспечение должно быть ликвидным, находиться в зданиях, которые не подлежат сносу. Мало шансов оформить заем под залог комнаты, которая находится в доме малосемейного типа, с деревянными внешними стенами либо в хрущевке. Также многие банки не предоставляют кредит под залог комнаты в коммунальной квартире. Жилплощадь не должна находиться в аварийном состоянии. На ней не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети.

При наличии недвижимого имуществаоформленного в собственностьу человека появляется возможность получить крупную сумму в качестве нецелевого кредитаЗалоговые займы стали достаточно востребованными видами кредитованияБанковские организации приветствуют заявки на получение залоговых денегПредметом залога становятся домакоттеджиквартирыкомнаты в коммуналке.

Но при этом к недвижимым объектам предъявляются серьезные требованияВажным условием является ликвидность недвижимостиНа нее должен быть рыночный спроспоскольку в случае несостоятельности клиентанеспособного справиться с кредитной нагрузкойзалоговое имущество реализуется.

Комната является частью жилого помещенияНекоторые банки не хотят связываться с подобным видом обеспеченияссылаясь на сложности при продаже этих квадратных метровВсе же владельцы комнаты могут рассчитывать на получение кредита с таким обеспечением.

Однако комната может стать ступенькой для выкупа квартиры полностьюПоэтому при желании удается найти компаниюсогласившуюся предоставить залоговый заемОднако требования бывают более жесткимичем к другим видам недвижимостиВо внимание принимается долговая нагрузкаимеются возрастные ограничениянужна безупречная КИ и пр.

К условиям кредитования также относятся такие:
• жилье должно быть у заемщика не единственным;
• отличное состояние объекта залога;
• отсутствие проблем с коммуникационными системами;
• законное оформление перепланировкиесли она была.

Если заявка на кредит под залог комнаты одобренато заемщик получает на карту или наличными ссуду в размере 65-70от стоимости залогового объектаДля погашения задолженности назначается относительно невысокая ставкаСрок кредитования в банковских компаниях бывает длинным.

После заключения договора заемщику выдается план платежейпо которому он обязан ежемесячно выплачивать долгиПлатежеспособные клиенты благополучно справляются с этой задачейИм удается вовремя расплатиться с банкомсвоевременно освободиться от долговой нагрузки и забрать правоустанавливающие документы на имуществоВ этом случае они не потеряют свою собственность.

Политика банков обычно бывает лояльнойОни идут на уступкиблагодаря которым многим должникам удается справиться с финансовыми проблемамиоставив за собой право владения недвижимостьюнаходящейся в залоге.

Кредит под залог комнаты


Требования к клиентам

· Постоянная прописка в регионе, где есть представительство кредитора;

· возраст – более 20 лет и менее 65 лет;

· трудовой стаж не менее 3 месяцев на последнем месте трудоустройства;

· общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;

· удовлетворительная кредитная история;

· доход, позволяющий своевременно выполнить долговые обязательства.

Документы на кредит

1. Гражданский паспорт.

2. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

3. Справка о доходе (желательно), необходима для повышения шансов оформить кредит под низкий процент.

4. Справка, подтверждающая наличие дополнительного дохода.

Условия предоставления кредита

Займ под залог комнаты предоставляется в рублях. Максимальная сумма – 80% от оценочной стоимости недвижимости. Перед тем как обратиться в банк, требуется провести независимую экспертизу по оценке имущества. Данную услугу оплачивает заемщик. Как правило, получить документ об оценке недвижимости можно в течение дня.

Залоговые кредиты предоставляются на срок от 1 года до 15 лет. Процентная ставка – от 11,9% годовых. Дополнительно может сниматься единоразовая комиссия за оформление документов.

Совет: при выборе заимодателя лучше обращать внимание на размер эффективной процентной ставки либо ежемесячного платежа. В него может быть включена услуга страхования жизни и здоровья клиента. Ее оформление осуществляется по желанию заемщика. От данной страховки можно отказаться.

Почему могут отказать в предоставлении займа

Заявка на кредит рассматривается в течение 1-10 рабочих дней. Причину отказа не сообщают из соображений безопасности. На решение может повлиять ряд негативных факторов:

· наличие действующих долговых обязательств у клиента;

· небольшой заработок;

· отсутствие прописки в требуемом регионе;

· наличие судимости;

· большое количество иждивенцев на попечении у клиента.

Отказать могут, если недвижимость находится в залоге или под арестом.

Как гарантированно получить кредит выгодно

Высокие шансы одолжить деньги под залог комнаты имеют лица, которые обращаются к кредитному брокеру. В данном случае удастся подобрать компании, которые с наибольшей вероятностью выдадут кредит в соответствии с уровнем платежеспособности клиента. Обращение к кредитному брокеру обычно рекомендуют лицам, имеющим не совсем чистую кредитную историю и низкий заработок. Однако в последнее время наблюдается тенденция сотрудничества с посредником при высоких шансах получения займа. К брокеру обращаются, чтобы максимально выгодно одолжить деньги.

Кредитные брокеры сотрудничают не только с банками, но и с микрофинансовыми организациями и частными инвесторами, но только с официально зарегистрированными компаниями. Т. е. клиент может обезопасить себя от «черных» кредиторов. Брокер не только оказывает помощь в сборе необходимого пакета документов, но и проводит консультацию, как проходить собеседование с представителем кредитора, чтобы увеличить шансы на одобрение заявки, содействует на всех этапах оформления сделки, в том числе может подготовить документы по оценке недвижимости.

Специалисты нашего сервиса готовы оказать необходимую информационную поддержку для выгодного оформления заимствования. К нам обращаются с любой кредитной историей, заработной платой. Звоните 8 (495) 205 93 93, оцените лично, как легко и просто можно сегодня одолжить выгодно на ваших условиях.       

оставить заявку

 .